文/北京青年报记者 赵婷婷证配所配资
摄影/北京青年报记者 魏彤
2025年“毕业季租房服务进校园”系列活动日前启动，北京青年报记者从市住建委了解到，今年北京市筹集房源近15万套（间），其中保障性租赁住房共筹集约3万套（间），房源规模较往年大幅提升，形成了“市场+保障”的供应格局。近15万套（间）房源涵盖了市场化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等多种类型，满足不同居住需求。其中，市场化房源约11.7万套（间），保障性租赁住房共筹集约3万套（间），规模较往年均有大幅提升。
“今年我们推出了‘佣金66折+专属保洁优惠+毕业选房指南’优惠，即日起至2025年9月30日，本年度全日制高校应届毕业生（含专科、本科、硕士研究生、博士研究生），通过北京链家承租住宅且租约满一年，可享受普租业务佣金66折优惠一次。”北京链家党委书记尹晓珺介绍。“我们准备了近2万套优质房源以供选择，并从佣金和押金方面推出了让利优惠活动，相寓整租、分租是‘押0付1’。”北京我爱我家租赁副总经理田贺介绍。
北京青年报记者注意到，活动参与企业将提供差异化优惠措施，包括佣金/服务费打折、租金月付、押金减免、赠送保险，以及搬家、维修、保洁等全流程服务，部分房源还纳入北京住房公积金管理中心试点的“直付房租”服务范围，通过专户管理住房租赁资金，实现租金缴纳与公积金提取的无缝衔接。
22岁的张林鹏即将从北京林业大学水利系毕业，跟忙着考研、找工作的同学们相比，已经成功申请到清华直博的他，多了一份淡定。
“清华直博的第一年学业比较重，我们是可以在学校里面住的，第二年之后以科研为主，可能就要搬去外面住，我听说住的地方离学校会比较远。”摸清这些情况后，喜欢提前筹划的张林鹏开始从网上和线下查询住房信息，“要是住的远，来回很耽误时间证配所配资，我还是想找一个离学校近点的住处。”
至于想要租什么样的房子，张林鹏还没有特别想好，“离学校近，租金不太高的话，我觉得都可以接受。几个人合租也没问题，我们在大学也是三人一间，合租就跟住宿舍差不多。”听说有针对毕业生的专场租房推广活动，张林鹏早早地就赶到了现场，“转了转挺有收获的，原来还有保租房可以租呢，这比从中介直接租房感觉更有保障。”
此前，张林鹏听找房的同学提过，市场化租赁有时候会遇到临时毁约等问题，听说有保租房项目专供毕业生，他觉得或许能免掉那些传闻中的麻烦。喜欢未雨绸缪，或许是张林鹏看上去比较淡定的另一个原因，“我今年暂时还不需要，但想提前来看看，摸摸情况，免得到时候两眼一抹黑，啥都不知道。”据了解，市住房城乡建设委近期还启动了新毕业大学生青年公寓专项配租工作，海淀、经开区、昌平、石景山、顺义、丰台等11个区和市级保障房公司专门拿出6000余套（间）房源，并配备家具家电，助力大学生毕业离校时搬入新家安居，进一步支持青年人才在京创新创业。其中，海淀、昌平、经开区、北京保障房中心将提供阶梯式租金减免政策。
据悉，未来朝阳、丰台、通州、石景山、西城等区将在6月中下旬举办多场毕业季租房服务进校园等供需对接活动，现场为在京和来京高校毕业生提供面对面服务。活动将持续至9月底。“我们将通过‘市场+保障’、线下举办‘1+N’校园专场与线上推广对接相结合的方式，为北京地区92所高校及异地来京就业的2025年应届毕业生、2024年离校未就业毕业生提供全方位的租房服务。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥介绍。
目前，“2025年毕业季租房服务平台”活动专栏已正式开通，毕业生们可登录北京房地产中介行业协会官网或扫描二维码查询活动相关信息,也可登录北京保障房中心网站（https://www.bphc.com.cn/）查看新毕业大学生青年公寓项目配租意向登记公告。
·案例·
经开区率先推出“7天求职免费住”
新近释放500套人才公租房房源 房间内各类生活设施一应俱全
今年大学生毕业季，北京经开区新释放500套人才公租房房源，为来经开区求职、实习、就业的2025年应届大学生持续提供住房支持。这是继今年3月首批房源推出后，经开区新增释放的第二批房源证配所配资，拓展了青年人才的安居空间，进一步优化了青年创新创业环境。
这500套房源位于亦城科创公寓，是经开区的人才公租房项目。北青报记者看到，小区内绿树成荫，楼与楼之间间距很大。篮球场、足球场、健身器材区等运动区域穿插分布在不同的区域，每走几步就能看到电动自行车充电区，楼前一排排的晾衣杆上，晾着不少衣服和被子。
今年6月即将毕业的中央财经大学研究生小雷，已经在京东实习数月，近期他正为毕业后的住处发愁。“一起实习的同学里有在附近租房子的，3000多元一个月，成本真是不低。”一个偶然的机会，小雷听说了经开区要为新毕业大学生提供保租房的消息，端午节期间他在网上提交申请，没想到节后就直接搬进了科创公寓。
小雷所住的房间面朝南向，38平方米的房间里，书桌、书架、衣柜等基础家具一应俱全，里面还有冷暖空调和独立的卫浴设施。上床下桌的布置和学生宿舍相似，屋里的存储空间很多，小雷的东西放在里面一点都不显眼。“学校宿舍里都没有独立的卫浴，这里洗澡方便多了。”小雷说，而且房子距离实习单位很近，可以省下不少通勤时间。
整个亦城科创公寓项目配套完善，充分考虑了青年人才的居住与生活需求。楼内配有人脸识别智能门禁系统，能保障学生入住安全。公共区域还配备了自动售卖机、云洗衣等自助设施，提升生活便利度。社区周边的配套也很成熟，“15分钟生活圈”的范围内不仅有物美、京东七鲜超市、华联生活超市等商超，还有科创·麒麟汇商业街区、景园商街、定海园商街等多个餐饮聚集地，加上北京同仁医院亦庄院区等医疗资源，基本可以满足年轻人的生活需求。
据了解，此次新增的500套房源是北京经开区持续完善青年人才安居体系的重要举措之一。今年3月，经开区在全市率先推出“7天求职免费住+3个月实习免费短租+3年就业优惠长租”的毕业生住房保障新模式，首批房源已在亦嘉·新青年小镇投入使用。“我们没有采取一次性补贴50%这类方式，而是在三年时间里每年逐步减少补贴力度，房租从最初的每月几百元到后面的接近市场价，这样更符合应届毕业生从走出校门到‘初到’社会，再到‘扎根’社会的成长特点。”经开区工委组织人事部相关负责人表示。
·对话·
房源选择符合毕业生就业分布
对话人：北京市住建委保障房建设管理处副处长郝拴明
北青报：今年将筹建多少套保障性租赁住房？
郝拴明：今年，北京将全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。
北青报：今年针对毕业生群体的住房保障措施跟往年相比有何不同？
郝拴明：为保障毕业生群体的住宿需求，今年我们加大了保障性租赁住房的筹集力度，数量比过去多了很多。今年我们一共筹集了30多个项目，3万多套（间）房源，往年可能也就几千套。这些房源将主要或者优先面向毕业生群体开放。大部分房源分布在中心城区和近郊区这些产业比较聚集、经济比较发达的地方，符合毕业生的就业分布。这些房源包括不同类型，宿舍型房源可能一间房会住两到三个人，公寓型房源一间房只住一个人，预计能为4万多名毕业生的租房提供保障。
北青报：将保租房的筹集数量加大到3万套（间），背后有哪些考量？
郝拴明：保租房建设的初衷，就是为了缓解新市民和青年的居住问题。北京将持续推进新毕业大学生青年公寓、城市基本公共服务人员宿舍专项租赁。中心城区、平原新城各区提早谋划，每区选取不少于300套（间）公寓型和宿舍型租赁房源，在毕业季启动面向在京就业创业的应届新毕业大学生租赁；针对行业特点，开展“城市建设者管理者之家”试点，定向对接配送、快递、家政、环卫等城市公共服务人员租赁，满足“一间房、一张床”多元化住房需求。
这些面向毕业生群体提供的房源，价格相对比较优惠，将有助于毕业生在北京找工作、安居乐业，为新时代首都高质量发展注入持久人才动能。
北青报：除了这3万套（间）房源，今年面向毕业生的保租房数量还会继续增加吗？
郝拴明：下一步我们将通过废旧建筑改建、自建等各种方式进行筹集。同时，我们将进一步丰富产品的类型，从宿舍到公寓再到住宅，从安全性、便利性到舒适性证配所配资，满足新毕业大学生的不同需求。我们的房源将会持续更新，大家可以通过各区住建委或者北京市房地产中介行业协会官网查询相关信息。
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